MENU

NGƯỜI DÂN ĐƯỢC XÂY NHÀ TRÊN ĐẤT QUY HOẠCH 

Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 có hiệu lực từ 1.1.2021 cho phép người dân xây mới nhà cửa trên đất quy hoạch các dự án, đồ án “treo” đã quá 3 năm.

Nhiều dự án “treo” kéo dài đã gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân

Báo cáo thị trường bất động sản Quý IV và cả năm 2020 của Bộ Xây Dựng công bố mới đây cho biết "giá nhà ở riêng lẻ, đất nền vẫn có xu hướng tăng hơn so với năm 2019". Tuy nhiên biên độ tăng giá rất khác nhau giữa các địa phương cũng như tại từng khu vực cụ thể của mỗi địa phương.

Nếu tính theo mức giá bình quân trên địa bàn cấp Tỉnh/Thành Phố hoặc cấp Huyện thì mức độ tăng giá nhà ở riêng lẻ, đất nền tại các địa phương chỉ khoảng 3 - 5%. Song, theo ghi nhận của các đơn vị nghiên cứu thị trường tại một số địa phương có hiện tượng tăng giá cục bộ tại một số Dự Án, khu vực.

Stella En Tropic Bình Tân - Kita Group

Khu Đô Thị Phức Hợp Căn Hộ Mặt Tiền Đại Lộ Võ Văn Kiệt Quận Bình Tân

nlpland.com/stella-en-tropic

Mở Trang

Cụ thể, tại Hà Nội, một số khu vực đất đai người dân quản lý trong làng xã các vùng Sơn Tây, Hòa Lạc, Thạch Thất, Hoài Đức có mức giá 25 - 30 triệu/m2, tăng 50% so với năm 2019. Các vùng như Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên cũng tăng khoảng 20 - 30% so với năm 2019.

Tại TP HCM, kể từ sau thông tin sáp nhập quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức thành một thành phố mới, giá nhà đất ở các quận này liên tục tăng nhiều đợt.

Đơn cử, trên tuyến đường Nguyễn Xiển, Nguyễn Phước Thiện, Hoàng Hữu Nam, Nguyễn Văn Tăng…, (quận 9), vị trí đất mặt đường đã lên tới 100 triệu đồng/m2. Tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức, giá đất trước đây chỉ khoảng 40 - 50 triệu đồng/m2 đã tăng lên tới 70 - 90 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 40% so với năm 2019).


Báo Giá Căn Hộ The Origami - VinHomes Grand Park

Đại Đô thị Vinhomes Grand Park - "Tinh Thần Nhật - Chuẩn Sống Xanh"

origami.nlpland.com

Mở Trang

Tuy nhiên, theo đánh giá của Bộ Xây Dựng "tại các khu vực tăng giá mạnh và cục bộ thì giao dịch diễn ra chủ yếu giữa các nhà đầu cơ". Cùng với sự tăng giá là do sự đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng tại một số đô thị và dự án cụ thể.

"Có hiện tượng của giới đầu cơ bất động sản lợi dụng các yếu tố nhu chuẩn bị quy hoạch đô thị, chuẩn bị xây dựng các công trình hạ tầng, mở rộng đô thị...để thổi giá", nhận định từ Bộ Xây Dựng.

Tại Đồng Nai, với lợi thế tiếp giáp khu đông TP HCM và việc đầu tư xây dựng sân bay Long Thành, giá đất bình quân năm 2019 khoảng 12 - 14 triệu đồng/m2, đến nay đã tăng lên khoảng 22 triệu đồng; đất tại thị trấn Long Thành có nơi đã tăng đến 100 triệu đồng/m2.

Tại Cần Thơ, các dự án gần trung tâm thành phố, gần đường lớn có mức giá bình quân khoảng 40 - 60 triệu đồng/m2; dự án nằm trong lớp trong, tiếp giáp đường nhỏ có mức giá khoảng 20 - 30 triệu đồng/m2; mức giá này tăng khoảng 7% so với năm 2019.

LDG River - Đô Thị Phức Hợp Căn Hộ Ven Sông Sài Gòn

Đô thị ven sông Sài Gòn tại Quốc Lộ 13. Hiệp Bình Phước - TP Thủ Đức

nlpland.com/ldg-river

Mở Trang

Căn hộ Dịch vụ Khu vực Phan xích Long mới xây Full nội thất. Thu nhập 150tr/tháng (Full phòng 180tr/tháng) Diện tích đất: 125 m2 xây Full nở hậu có hẻm phía sau
Diện tích sử dụng: 950m2

Nhà thuộc khu dân cư Him Lam. Khu vực có bảo vệ 24/24, nhà hướng Đông - Nam, View Sông & Landmatk 81, buổi tối yên tĩnh tuyệt đối.
Diện tích đất: 4x13,5 = 54m2; Diện tích sử dụng: 207m2

Bàn giao thô của chủ đầu tư, nền lót sẵn gạch, có chỗ làm nhà vệ sinh, bàn giao quý 3/2020
Từ Safira có thể dễ dàng di chuyển đến: Khu công nghệ cao Q9, Đại học Fulbright, Parkson Cantavil, Metro, siêu thị Big C, Bệnh viện Quốc Tế,....

Nhà nhỏ chính chủ cần bán hẻm Kha Vạn Cân - Phường Hiệp Bình Chánh - Gần TTTM Giga Mall.chỉ cách 5ph đi bộ, 10ph đi xe máy tới quận 1, di chuyển đến sân bay 10 - 15ph, vị trí thuận tiện di chuyển đến bệnh viện, trường học các cấp, siêu thị, chợ Diện tích đất: 4x6.25 = 25m2. Diện tích sử dụng: 46.5m2

Nhà cấp 4 chính chủ cần bán đường số 8 Linh Đông Thành Phố Thủ Đức. Diện tích 125m2 có thể xây dựng thêm. Không quy hoạch, pháp lý sạch, chính chủ sang tên công chứng trong ngày.

Nhà cấp 3 chính chủ cần bán đường Kha Vạn Cân ra Phạm Văn Đồng chỉ 5 phút, P-Linh Đông Thành Phố Thủ Đức. Diện tích 62m2 trệt+ 2 lầu, thiết kế đẹp. Pháp lý sạch, chính chủ sang tên công chứng trong ngày.

VPGD: 20 đường 18. KDC Him Lam, p Hiệp Bình Chánh. TP Thủ Đức

Email: cskh@nlpland.com

Văn Phòng Giao Dịch

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản NLP Real

Trụ Sở Chính: 259 Trần Hưng Đạo, p Cô Giang, Quận 1. TP HCM

Hotline: +84898983331 | +84978757381

Email: cskh@nlpland.com

©2019 - 2021 NLPLAND.COM | THIẾT KẾ : CHÂU SỸ NGUYÊN